Winstmarges hypotheken verder gestegen
Hoewel banken de hypotheekrente met enkele tienden van procenten hebben verlaagd, steeg volgens vereniging Eigen Huis tegelijkertijd hun winstmarge. De kosten die banken maken voor het lenen van geld op de kapitaalmarkten, daalden met ruim 1 procentpunt van 4,14% in januari 2012 naar 3,03% een jaar later. De hypotheekrente die klanten betaalden, daalde in dezelfde periode met slechts 0,2 procentpunt. Hierdoor steeg de 'overwinst' van de banken op de hypotheekrente naar een nieuw record van 1,62 procentpunt voor hypotheken met de veelvoorkomende tien jaar vaste renteperiode. Voor een huishouden met een hypotheek van 250.000 euro betekent dit een verhoging van de bruto-maandlast van ruim 300 euro.Over alle hypotheekvormen berekenen banken in januari 2013 gemiddeld 1,35 procentpunt aan extra winst. Dat is de winst die bovenop de gebruikelijke winstopslag komt die de banken voor de crisis aan klanten berekenden. Volgens Vereniging Eigen Huis is er voldoende ruimte de hypotheekrente verder te verlagen. De vereniging vroeg in februari de Tweede Kamer in te grijpen door de hoge overwinsten op de hypotheekrente aan banden te leggen. Binnenkort publiceert de NMa de resultaten van een tweede onderzoek naar de Nederlandse hypotheekmarkt en de hoogte van de hypotheekrente. Tijdens het eerste NMa-onderzoek in mei 2011 was er sprake van een spectaculaire daling van de winstmarge van de banken op hun hypotheken. Dit was slechts een tijdelijk effect; na de publicatie van het rapport stegen de overwinsten weer tot historische hoogten. Naar verwachting publiceert de NMa op korte termijn het vervolgonderzoek.Bron: Eigen Huis - 15-3-2013